辨真伪网天价学区房最高可达30万一平米是真的吗？通过下面的调查来为你揭开事实真相，来对这种说法分辨真伪。
调查过程：
1、按照我国教育部门的相关规定，大部分城市在小学入学政策上采取的都是就近免试入学。哪条街道、哪一栋楼房的孩子可以进哪一所学校都有明确的划分。这些学校划片内的房子也就是学区房，便成了二手房市场上热炒的一个概念。、
2、报道中提到的30万元一平米的学区房位于北京西城区新文化街，这是个地区是北京市第二实验小学所在地。实验二小是北京市重点小学，在网上流传的多份北京市重点小学排名中，实验二小被排在了第一名。
3、来到了实验二小附近的一个房产中介进行咨询。房产中介员工告诉我们说30万元一平米的房子确实存在，还没有成交。但是最近半年内成交的几套类似房产都在20万元一平米。
4、房产经纪人说它主要就是为孩子落户上学，就是买一个名额，他们买房子也都不居住。在调查的过程中发现30万元一平米已经不是最高的了。已经有单价35万元一平米的房子了。在附近百学区房只6、7万元左右。
5、走访了皇城根小学的周边区域。与实验二小比皇城根小学的划片区域较广。但是价格也不便宜，同样的平房价格也要20万一平。
6、中关村一小附近学区房的价格也是高居不下。普遍达到8、9万元一平米。而附近非学区房的价格则要低的多。
7、走访了多家小学附近的学区房，普遍高出附近住房价格的20—50%，学区的均价在4.5万元，全市的均价在3万元。
8、2014年4月为了保证教育公平，北京市教委下发通知，明确规定2014年小升初取消共建生，实行单校划片或多校划片入学，也就是说取消好其它入学形式，只采取就近入学的方式。除了北京全国各地也都在酝酿类似的政策。这一政策取消了条子生、关系生，保证了教育公平。
9、苏州的学区房也达到了11000元每平米，比同地段非学区房高出3000元。南宁的学区房比非学区房的价格高出50%之多。广州市的学区房比非学区房高出24%左右。
10、看来在全国各地学区房的价格都高于正常商品房的价格，普遍达到30%左右，有些甚至能达到50%
11、学区房也并非中国独有。在学区房概念最先出现的美国和加拿大，所有的居住区都是有相应的学区划分的，学区所在的学校的名声决定了学区房的好坏。一模一样的两所房子价格甚至可能相差一倍。
调查结论：
天价学区房最高可达30万一平米是真的。造成这种天价学区房的原因很复杂解决过程也会比较缓慢。对于家长来说应该看到孩子的培养需要综合的考量，盲目追求名校，甚至拔苗助长对孩子未必就是最好的。
